創見束家再砸3.25億入手第7戶昇陽國寶 | 全台上櫃股票資訊網
2019年4月25日—創見集團束崇萬家族今年1月再以3.25億元入手信義計劃區老豪宅「昇陽國寶」,自束家在該社區2002年購入首戶以來,推估已投入將近20億元, ...
創見集團束崇萬家族對老牌豪宅「昇陽國寶」情有獨鍾。圖/本報資料照片創見集團束崇萬家族今年1月再以3.25億元入手信義計劃區老豪宅「昇陽國寶」,自束家在該社區2002年購入首戶以來,推估已投入將近20億元,買進七戶「昇陽國寶」,占該社區產權近半。房仲業者認為,大戶對同一社區情有獨鐘、入手多戶,除了家族同住考量,籌碼集中也具有守價效益。
根據實價登錄顯示,今年1月「昇陽國寶」的交易為11樓一戶加四個車位、總面積357.91坪,拆算單價每坪約103萬元,為實價登錄以來該社區揭露五戶中最低單價。
不過信義計劃區屋齡達27年的老豪宅,在周邊多為新豪宅環伺中,仍有百萬單價,顯示地段佳、口碑好的特質,仍讓價格守住百萬大關,包括藝人胡瓜、潤泰集團總裁尹衍樑、新東陽董座麥寬成,均曾是此社區住戶。
近年不少大咖對同一豪宅社區情有獨鍾,只要釋出就收購,最有名的案例為國巨董事長陳泰銘、精英前董事長蔣東濬,均入手多戶「文華苑」。創見集團束家自2002年首次在「昇陽國寶」購入2樓戶別以來,2007年再買進7樓戶二戶,實價登錄上路後,則陸續買進13至14樓樓中樓頂樓二戶,以及10樓一戶,成為「昇陽國寶」的最大地主,初估握有該社區近半的產權。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,中古豪宅雖然屋齡高,但沒有適用2005年8樓雙梯的建築規則,因此公設比低、實坪大,加上單價相對新豪宅低,特別不少大咖偏好在同棟豪宅購置多戶,除了讓家族同住外,也能將籌碼集中,守住該棟的價格。
住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤表示,受台商回流及豪宅市場復甦影響,近期豪宅的詢問度明顯提升,尤其中古豪宅,雖然屋齡高,但若地段佳、屋況維持得宜,若單價落在每坪95~105萬元,買方入手的意願頗高。
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