[鶯歌區]森聯機構「森聯之王-森悅」 | 全台上櫃股票資訊網

2021年1月5日—...鳴重劃區指標大案「森聯之王」，全案包含2個預售案、3個成屋案(編按：計算至2021.1)，並採取5案聯銷模式；其中，由森聯機構旗下文森建設 ...

    總案量達40多億的鳳鳴重劃區指標大案「森聯之王」，全案包含2個預售案、3個成屋案(編按：計算至2021.1)，並採取5案聯銷模式；其中，由森聯機構旗下文森建設股份有限公司所投資興建的「森悅」，屬於結構中的預售個案，地點位於鶯歌路(近鳳鳴路)，基地面積約466坪，規劃獨棟地上8樓、地下3樓建物，總計住宅61戶、店面1戶，全坡道平面車位58個，每個售價150~185萬元。

    「森悅」坐落在重劃區連外主幹道的鶯歌路旁，建物以工字型規劃，並以逃生梯為界來區分前、後區，前區為臨鳳鳴路的A區劃設4併格局，後面的B區為5併格局，而兩區共用兩部電梯。

    此外，因基地剛好位在鶯歌路的中心點，無論是前往台鐵鳳鳴站，或者未來的三鶯線鶯桃福德站，實際路程均在5、600公尺左右，住戶等於有兩條軌道系統可搭，加上大湳交流道約4分鐘車程，使得「森悅」具備十分便利的通勤機能。

    再者，鳳鳴國小就位在社區後方，步行約200公尺就是校門口，即便是稍遠的鳳鳴國中，相距也不過600公尺，對於有國小或國中孩子的家庭，在就學方面很是實際。

    有點要特別提出來，位於鳳三路和龍五路這片占地8800坪的空地，重劃便已劃設為公園預定地，距離本案僅350公尺，同樣可視為日後本案居住層面的有利因素。

    住宅室內高度3米2，規劃權狀約24坪的1+1房、約21~23坪的2房、約40坪的3房和約50坪的3+1房，其中3及3+1房具備三面採光、衛浴均開窗的優點，而在A區最前側的A3、A5兩戶3+1房單位，因前方臨鶯歌路，享有更為良好的室內採光。

    現場樣品屋為權狀約40坪的B6戶別，入口規劃完整的玄關區域，可施作鞋櫃等各式收納櫃，也形成內外有別的居家動線。(樣品屋裝潢示意，僅供參考)

    由公領域的拍攝實景不難發現，室內全無過道，屬於零走道且方正的高坪效格局，樣品屋透過...