松崗數位文創股份有限公司- 財經百科 | 全台上櫃股票資訊網

(一)公司簡介1.沿革與背景松崗數位文創股份有限公司(6240.TW)成立於1997年4月，前身為松崗資產管理股份有限公司，2019年4月更為現名，主要從事資訊電腦 ...

1.沿革與背景

松崗數位文創股份有限公司(6240.TW)成立於1997年4月，前身為松崗資產管理股份有限公司，2019年4月更為現名，主要從事不動產租賃業務。

2.營業項目與產品結構

2021年公司營收比重：融資租賃利息收入58%、租金收入24%、佣金收入18%。

(二)產品與競爭條件

1.產品與技術簡介

A.圖書業務：主要出版資訊、電腦相關書籍。

B.商用授權軟體：主要代理或經(直)銷國內外商用軟體製造商之授權方案產品，服務客戶為學校，其次為公司行號、政府部門。

C.系統整合顧問服務：以教育市場為主要目標，其次是政府公務機關與一般企業，開發資訊應用系統與平台，結合硬體開發或進行系統整合。

D.房地產管理：投資不動產市場中之商辦市場、土地開發與不良債權。

(三) 市場需求與銷售競爭

1.產業結構與供需

近期中央銀行已升息半碼，未來仍有機會再調高半碼，壽險業未來投資不動產的最低收益率將從2.095%提高至 2.345%，將會帶動商辦市場的租金上漲，提升商辦市場價值。而土地開發部分也因市場高通膨疑慮及110 年寬鬆貨幣政策大量的游資，未來市場趨勢應能延續 110 年房市熱況，全台交易量預測有機會再提升 5%，房價漲幅預測上漲 5-10%。建商與投資者資金將集中投資於公共建設題材區域，公司所投資之房產及土地未來處分價值應相當可期。不良債權部分，基於公司所投入成本相對低，故間接降低投資之風險。公司亦會積極評估與購入法拍市場公開標售之資產，擴大資產規模。並在適當獲利時機去化各項資產，提升盈餘。

2.銷售狀況

2021年公司銷售地區比重為台灣100%。

3.國內外競爭廠商

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