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2020年5月28日—許燈城是廠辦界第一代建築人,長年來講求小而美、穩健經營,低調卻在業界頗負盛名,近年來看好工業立體化廠辦商機,在桃園以北購入萬坪 ...
2020-05-28 作者: 游筱燕
▲許燈城是廠辦界第一代建築人,長年來講求小而美、穩健經營,低調卻在業界頗負盛名, 近年來看好工業立體化廠辦商機,在桃園以北購入萬坪工業區土地,準備大顯身手。(圖/吳尚哲攝)
「如果說遠雄的趙藤雄是廠辦之父,那綠意開發的許燈城是廠辦魔術師一點也不為過!」但這個魔術師一向低調,公司小而美,雖是上市櫃公司老闆,卻幾乎沒受訪過,這是商仲界對許燈城的一致看法。
為什麼說是魔術師?普華國際不動產公司總經理田揚名表示,以現在他申請的工業立體化方案、土城永寧捷運站一號出口個案,原先地主找別家建商合建,許燈城無意間看到了設計圖,一眼看出圖的問題,好心告訴地主如此規畫會賣不掉,「他一刀切,將原要從巷子進去的路,從旁邊臨近大馬路的捷運出口切出來,整個不一樣了。」
地主一聽心動極了,立馬捨棄已經花了上千萬元的設計圖,主動向許董提出合建。包含去年完銷的綠意中山一號科技總部,「如今土城的新廠辦幾乎都是他蓋的,也是土城廠辦王。」連善於蓋廠辦的華固建設總經理洪嘉昇也說,綠意是專精廠辦的專家。
遠東ABC 當年許董獻策
此外鮮少人知道的是,「廠辦之父」與這位「魔術師」也大有關係。這天,採訪團隊抵達綠意開發,正好碰上新北市政府的都更團隊來拜訪許燈城,講述都更對建商的好處和獎勵。許燈城心情不錯,娓娓說出他的故事,講到綁鋼筋的技術問題,還忍不住畫白板示範,「銲點要錯開,地震來裂掉才不會斷在同一個位置...」。
耐心講解的樣子像老師,原來他師大美術系畢業後當過一年老師,當完兵讀完文化大學中文研究所,再進入台灣玻璃任董事長祕書,處理過包括法務、財務、人事等工作,以及接觸台玻建設部門的業務,啟發許燈城對不動產的興趣。後來進入遠雄前身的遠東建設,擔任董事長趙藤雄的特助,當時遠雄拿下新店中正路上的一塊大面積工業地,在想要如何規畫,還是蓋工業住宅?
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