[請益] 林口南勢新建案- 看板home | 全台上櫃股票資訊網
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作者fafalee (油炸綠番茄)
看板home-sale
標題[請益] 林口南勢新建案
時間Sun Sep 1 23:35:10 2019
小弟最近在看林口南勢地區的房子 主要因為負擔的起加上近交流道，所以就以這區的新成屋為主 需求是實際坪數約18~21坪， 兩房一廳一車位，廁所如果有對外窗更好 這兩天看了四個建案 1.美麗莊園(南勢三街) 有朋友買在這個社區，覺得環境很清幽 巷外就有小七還不錯 但目前只剩三房以及零星1+1房的物件 所以就不考慮了。 2.快樂莊園(南勢一街) 和美麗莊園一樣是森聯建設的物件， 主打挑高三米六， 目前有早鳥專案，所以請朋友當初的業務帶看 因為基地不大，一層共七戶，共用兩台電梯 公設就基本的健身房.閱覽室等 兩房的物件都只有單面採光， 客廳會是暗房，而且廚房就在正中間格局實在太奇怪 沒問價錢就直接淘汰了 比較可取的是陽台面對未來國中預定地，挑高三米六很舒服 3.甜蜜蜜(南勢二街) 寶咖咖旗下和洲建設的案子 已完售，所以是房仲帶看的未入住過的兩房產品 陽台面對大崙公園，格局也很方正，但客廳和房間整體都偏小 我180公分站進去感覺壓迫感很重，不然其實感覺還不錯 因為基地小，所以住戶沒有配機車車位，只能停在車位後面，有點扣分 但因為大多住戶目前沒有抱怨房子有什麼問題 所以也比較放心去看最後一個建案-囍洋洋 4.囍洋洋(南勢一街) 這間一樣是寶咖咖和洲的案子 接近完售大概剩十間左右 是目前四個社區中我比較喜歡的，也是想跟板友請益的案件 我自己歸納幾個優缺點如下； 優點: 1.社區大廳氣派舒服，很有飯店的感覺。 2.所有物件設計上皆採雙面採光，格局方正。 3.部分棟別採兩戶共用一台電梯很加分 4.與鄰近社區棟距寬，社區四面都有雙向道路 5.機車機道和汽車車道分開，也有機車格的安排 6.鄰近未來國中預定地，雙國小學區 缺點: 1.陽台面向東北方，有點擔心冬天會過度濕冷 2.廁所沒有對外窗 3.目前走路到最近的全家及小七至少都要五分鐘以上稍不便 4.因更靠近三井及A9開價較南勢二.三街高 (但我覺得二街三街口有便利商店反而方便，去三井和A9不差這幾步路) 5.車位要價180萬偏貴 6.社區偏狹長，側邊空地地主如果要蓋透天會影響低樓層景觀 不知道有沒有板友也有去看...
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