三圓再推超級大案,新店「養心殿」總銷近百億 | 全台上櫃股票資訊網
精實新聞2010-08-0218:15:33記者林詩茵報導.三圓建設(4416)隨著今(2010)年底大案「新巨蛋」即將完工交屋,該公司已準備再推出新店百億元超級大案「養心 ...
精實新聞 2010-08-02 18:15:33 記者 林詩茵 報導
三圓建設(4416)隨著今(2010)年底大案「新巨蛋」即將完工交屋,該公司已準備再推出新店百億元超級大案「養心殿」,代銷業者指出,三圓近年來已慢慢發展出其推案「DNA」,賣的房子一定兼顧三大特色,鋼骨結構、樓高3米6、近捷運站。該公司副董暨總經理王光祥則表示,新店的五峰工業區近期出現每坪307萬元的土地成交行情,堪稱北縣地王,未來該區房價每坪一定上看7、80萬元。
三圓建設07年在板橋新埔捷運站推出逾百億元的超級大案-新巨蛋,該案今年底即將完工交屋,三圓建設和母公司山圓建設合建分屋,各佔60%和40%,而全案已售87%,截至上半年的工程進度已達到83%,下半年對三圓而言,已售的部份將有十多億元待入帳,未售部份也有10億元,若全案全部完工,並全數賣光,則對三圓EPS還有4、5元的貢獻。
而在業績即將全數入帳下,三圓已趁著原物料低檔進行「養心殿」的興建,該案明年6、7月將可完工,而近期已進入低調銷售期。王光祥指出,「養心殿」位於新店市公所旁,為8700坪的自地重劃區,完全的區塊只有6塊,其中又以三圓和山圓合建的「養山殿」街廓最完整,並緊鄰面積高達4000坪的馬公公園,是非常難得的好地段,因此三圓將該土地打造成為新店最頂級的豪宅產品。
「養心殿」第一期的基地面積1180坪,共規劃2棟分別為26層樓和20樓的大樓產品,產品面積為115坪雙併,以及83~93坪三併,共計102戶,總銷60億元;而第一期尚未正式公開已售2戶,並已有十多戶在預訂。王光祥說,這個案子會慢慢賣,因為賣一戶就少一戶,而隔一個街廓的第二期產品、基地面積近600坪,總銷30億元左右,也會在近期推出,共計該案總銷已達百億元。
他並從土地分析,日前中纖(1718)出售的行政段3527.93平方公尺(約1067.19坪)土地,即在與「養心殿」相同區域的五峰重劃區,以每坪成交價看起來只有158萬元,但實際上,該土地有高達1708.96坪(即516.96坪)為公共設施保留地,以此換算,每坪土地的實際成交單價高達307萬元,堪稱是新店土地的地王,未來中纖該筆土...
三圓山圓建設 | 全台上櫃股票資訊網
三圓建設股份有限公司 | 全台上櫃股票資訊網
三圓建設在新店推的養心殿,大家喜不喜歡,這 ... | 全台上櫃股票資訊網
三圓建設副董暌違十年再戰新店懂失敗王光祥學會「自製好運 ... | 全台上櫃股票資訊網
三圓再推超級大案,新店「養心殿」總銷近百億 | 全台上櫃股票資訊網
懂失敗王光祥學會「自製好運」 | 全台上櫃股票資訊網
【三圓羅馬】,立即查看每坪平均單價、更多詳細社區大樓資訊 | 全台上櫃股票資訊網
三圓羅馬:新北市新店區安興路| 社區介紹 | 全台上櫃股票資訊網
【三圓羅馬】 | 全台上櫃股票資訊網
【朋程科技股份有限公司】股票代號:8255
公司名稱:朋程科技股份有限公司:朋程產業別:電機機械公司地址:桃園縣蘆竹鄉南崁路2段22號1樓統一編號:16748101董事長:盧明光...
【三圓建設股份有限公司】股票代號:4416
公司名稱:三圓建設股份有限公司:三圓產業別:建材營造公司地址:(104)台北市南京東路二段96號8樓統一編號:07648290董事長:王光...