宜進地產聚寶盆大公開台中後站近萬坪建住宅 | 全台上櫃股票資訊網

2018年12月14日—紡織集團大廠宜進集團今天舉行法說會，會中首度大公開宜進這兩年購進的7...後車站廣達9430坪素地，目前正進行變更地目，未來規劃開發住宅。

（中央社記者韋樞台北14日電）紡織集團大廠宜進集團今天舉行法說會，會中首度大公開宜進這兩年購進的7筆房地產，其中宜進最看好的是台中後車站廣達9430坪素地，目前正進行變更地目，未來規劃開發住宅。

宜進近年併購宏洲、光明絲織兩家紡織廠，並進行製造產線、財務、國際合作等體質大調整，目前宜進負責假撚加工絲、宏洲負責聚酯聚合及生產長纖維(POY)業務，光明絲織負責生產聚酯加工絲(DTY)等；這三家紡織製造相當平穩，毛利率也在逐步提高。

宜進集團紡織事業採穩健策略，旗下這幾年著重強化房地產開發事宜。今天法說會中首度公開目前擁有的房地資產，全數為商辦大樓和土地。包括去年以新台幣19億6748萬元買進北市南港成功路土地1638.88坪、4億9819萬元買進北市忠孝東路4段太平洋商業大樓14樓497坪及3個車位、6.1億元買下南港軟體園區一期C棟6樓1141.51坪商辦和16個車位。

此外，今年以1億2257萬元買下北市內湖德孚瑞光大樓11樓165.39坪和4車位、18億9687萬元買下台中振興路土地9430.44坪、以15億278萬元買汐止遠雄U-TOWN4493.52坪及46車位、以95億6545萬元買下國揚矽谷11到13樓3248.22坪及90車位。

宜進透露，台中市振興路的素地的地目為工業地，位於台中火車站後站建國市場對面，目前正朝變更地目為住宅用地，由於土地的對面由三井標到，未來會再建構大型OUTLET商場，開發價值可觀。

另外「國揚矽谷」商辦大樓預計明年可完工交屋，這些辦公和廠房都有租金收益，投報率不低，其中太平洋商業大樓投報率達2.54%，遠雄U-TOWN可達3.12%，比金融保險業取得不動產的規定投報率高得多，對宜進集團是非常穩定的收入，可立於不敗之地。

在宜進集團紡織本業上，近年加強國際合作，引進功能性具利基市場的特殊紗線，包括2017年與美國COCO NA公司合作，參與知名「37.5」特殊火山紗聚酯纖維生產供應鏈，因應符合極端氣候穿著衣著，加強與世界品牌商接軌。

另外今年的國際合作是與Dazzeon戴壟公司攜手開發「奈米銅抗菌纖維」。宜進說，這是以關鍵奈米細化技術，將銅細化製成纖維母粒原料，成功解決銅容易團聚的性質，進而製成紗線、布料。

它可應用在多種材質，如聚...