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【台北訊】國內房市在泡沫化的疑慮中，各界對於明年市況仍是審慎樂觀，尤其二、三環區域，仍有補漲空間。對綠意開發（2596)而言，位於汐止忠孝東路的建案，​ ...

相較於一線建商近年大手筆推案，貫澈穩健經營策略的綠意開發則顯得相對保守，雖然沒能在大多頭市場中創造超額獲利，但當市場反轉時，也不致於曝露於高度風險中。過去發生房市泡沫化後，多達數百家建商倒閉，殷鑑不遠。

發言人陳秋忠表示，綠意開發推案不躁進，每年營收穩定成長，以目前股本約8億元，股東可享有比定存高出一倍以上的報酬，股利殖利率高，吸引長期投資人。今年營收主要來自台北市《晶棧》與桃園《許願墅》建案的餘屋銷售，以及基隆暖暖《皇琚》120戶建案。

汐止建案103年第一季推出，總銷約10多億，並布局多筆開發案，包括基隆七堵1,500坪住宅案及今年陸續提出都更的土城工業區及南港昆陽站2個工業廠辦案。

董事長許燈城是營建業老將，綠意開發團隊擅長整合產權複雜的建地，他表示，都更是必走之路，但整合產權複雜的建地要靠技術及耐力，很花時間，該公司有經驗，以殷實、務實、踏實的企業形象獲得地主的認同。

一般建案平均毛利約3成，養地炒房可獲取更高利潤，卻招致社會不良的觀感。許燈城說，數百人共同持有一塊土地，整合困難度之高超乎想像，以桃園《許願墅》為例，產權所有人近200人，歷經6代繼承，相關當事人大多不可考，歷經7-8年耐心完成整合並順利推案完銷，幾乎是不可能的事。綠意開發以處理高困難度土地整合的工夫創造利潤，許多棘手的土地也自動轉介上門。

陳秋忠表示，綠意開發在上市櫃建商中以小而美為特色，並一本企業永續經營、穩定成長、年年獲利為理念，產品注意照顧中產階級的居住權利。（翁永全2014/01/08）