CEO特寫>郭淑珍標地女王的「減賺」搶地術 | 全台上櫃股票資訊網
力麗集團創辦人郭木生創立力麒建設,原想讓個性海派的大兒子郭銓慶擔大綱,沒想到卻是女兒郭淑珍撐起一片天,並逐步帶領力麒轉型,朝多角化經營。正當中央 ...
力麗集團創辦人郭木生創立力麒建設,原想讓個性海派的大兒子郭銓慶擔大綱,沒想到卻是女兒郭淑珍撐起一片天,並逐步帶領力麒轉型,朝多角化經營。
正當中央銀行總裁彭淮南持續打房之際,力麒建設(5512)卻在7月份於和平西路與牯嶺街口推出「力麒麒御」的豪宅建案,每坪開價120萬元起,總銷金額60億元,難道不怕沒人上門看屋嗎?平日難得現身的力麒建設董事長兼總經理郭淑珍,坐在滿是朱銘木雕藝術品的接待中心表示,對自家建案很有信心。
郭淑珍談到,「好產品,又在好地段,是不怕寂寞的。」當初從台灣銀行標下這塊土地,就是看中它臨近歷史博物館、建中以及處於中正國中明星學區,文風鼎盛之外,另基地兩側的台大校長宿舍已列為古蹟保護,將來不能開發,對「麒御」的住戶來說,視野遼闊。
不怕央行打房 力麒逆勢推案
她還透露,國內有家旅行社上門接洽,話說的很明白,就是要來賺「佣金」,他們打算安排大陸「看房團」來參觀,郭淑珍認為,雖然央行有打房措施,但面對後ECFA時代,兩岸互動愈頻繁,而她之前到大陸洽公,上海國台辦官員也表達買房的高度興趣。
話閘子一開,郭淑珍滔滔不絕地談到力麒下半年的推案計畫,除了「力麒麒御」外,還包括天母建案總銷約5億元、新莊新泰路建案總銷約25億元等共90億元的案量。
敢在央行打房時「逆勢操盤」,郭淑珍分析,台灣的利率仍處相對低檔,即便央行升息,速度也不敢太急,加上台北市的土地供給有限,房價難跌,因此,只要是好地段的好產品,仍能吸引買方進場,還說6月潛銷,已有4成銷售率。
在北部營建圈,郭淑珍算是上市(櫃)公司中少有的女老闆,由於為人「阿莎力」,作事果決,加上標地眼光絲毫不遜男人當家的營建公司,在業界建立起響亮知名度。
父命難違 門外漢跨進營業
唯談起踏入營建業的機緣,卻是「父命難違」。她說,原本在老爸郭木生所創設的力麗集團當力麗紡織(1444)、力鵬紡織(1447)及力麒建設的財務總會計,但因力麒建設的總經理請辭,擔任董事長的兄長郭銓慶又...
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