美國疫情斷片源總太國賓影城開幕無期 | 全台上櫃股票資訊網
2020年5月1日—坐落在台中市南區忠孝夜市內的「總太國賓影城」,原訂今年暑假期間...以一般商場來規劃,是直到標下第二年,因緣際會與國賓影城副董張世宗 ...
台中品牌建商、總太地產踏出推案舒適圈,狠砸近1.6億元,標下中市南區忠孝路的70年地上權案,首案更找來過去從未在中台灣設點的國賓影城合作,計劃推出「總太國賓影城」;然而,歷時5年時間,大樓蓋成、外觀也已掛牌,卻始終不見開幕,如今又碰上武漢肺炎疫情衝擊,令開幕看起來更加遙遙無期。 總太國賓影城斥資逾3億元打造,總太、國賓簽下20年長約,規劃1~2樓為商場,3至6樓則為有12個影廳的複合式商場,總太地產(3056)董事長翁毓羚說,「我們本預計今年第二季拿到使照後,就可以交給承租方國賓,並搶在暑假檔期開幕,如今卻全被疫情打亂。」
總太國賓影城是總太旗下首宗BOT案,包括選址及規劃都經過再三評估,翁毓羚回憶,當初會選標這塊500多坪的地,一方面是大小適中、需承擔的風險較小,再來就是看中忠孝夜市的繁榮,認為其為南區難得的老夜市,留存至今的攤商基本上都經過時間的考驗、做出一定口碑,才會決定出手。
然而,由於這是以蓋房子為本業的總太地產首次挑戰跨領域,使時程延宕最久的部分,就是討論出最適合的方案來,翁毓羚指出,「那時候不管是住宅、旅館、夜市、商場、電子遊藝場,甚至是Motel都評估過。」 一開始,僅以一般商場來規劃,是直到標下第二年,因緣際會與國賓影城副董張世宗相談甚歡,對方很明確知道自己的定位與鎖定客層,加上影城的進駐確實會對夜市的聚眾功能更加分,才決定合作。
不過,談定合作後,面寬40米的基地上,一顆寬12米的老榕樹幾乎佔掉大半空間,還是有編號的列管老樹,「完全不能亂動它,就連修剪都得去向農業局報備」,令總太頭痛不已,因此只得四處跟政府相關單位、農業局、老樹專家各種請教,足足花了8個月才解決並移植完畢。
此外,門口10幾家夜市攤販的去留也是個大難題,翁毓羚透露:「確定拿到地上權之後,多數攤商預設負面的想法,認為大公司要來趕他們走,還直接...
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